Almost all of us jurists have article 1.124 of the Civil Code (CC) in mind, as it is one of the most frequently cited in the frequent cases of non-fulfilment of reciprocal obligations. And, although we are not unaware that…
Casi todos los juristas tenemos en la mente el artículo 1.124 del Código Civil (CC), por ser uno de los más frecuentemente citados en los frecuentes supuestos de incumplimiento de obligaciones recíprocas. Y ,si bien no ignoramos que este precepto…
Supreme Court Ruling No. 22/2026, of 14 January, resolves a matter of considerable doctrinal and practical relevance in the field of insolvency law: determining the relevant point in time for assessing the status of a person specially related to the…
La Sentencia del Tribunal Supremo núm. 22/2026, de 14 de enero, resuelve una cuestión de notable relevancia dogmática y práctica en el ámbito del Derecho concursal: la determinación del momento temporal relevante para apreciar la condición de persona especialmente relacionada…
The introduction of Alternative Dispute Resolution Mechanisms (Medios Adecuados de Solución de Controversias – “ADR” or “MASC”) as a procedural admissibility requirement in Spanish civil proceedings, implemented by Organic Law 1/2025 of 2 January on measures to enhance the efficiency…
La incorporación de las Medidas Adecuadas de Solución de Controversias (MASC) como presupuesto de procedibilidad en el proceso civil español, operada por la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de…
The classical debate between numerus clausus and numerus apertus of real rights acquires a distinctive configuration within the context of the Land Registry. While civil law theory traditionally tends to present the catalogue of real rights as closed, the registral…
El debate clásico entre numerus clausus y numerus apertus de los derechos reales adquiere una configuración particular en el ámbito del Registro de la Propiedad. Mientras que la dogmática civil tiende a presentar el catálogo de derechos reales como cerrado,…
Spanish jurisprudence has been building a system of warnings against businesses which, under the guise of transfer, pursue guarantee purposes. The prohibition of the commissory agreement (arts. 1859 and 1884 CC) operates as a closing clause: radical nullity of any…
La jurisprudencia española ha ido construyendo un sistema de alertas frente a los negocios que, bajo ropajes traslativos, persiguen fines de garantía. La prohibición del pacto comisorio (arts. 1859 y 1884 CC) opera como cláusula de cierre: nulidad radical de…
This article deals with the validity of contractual clauses that seek to exclude or limit compensation for so-called “consequential damages”. It is common for parties to attempt to limit their liability for indirect losses, such as loss of profit. This…
El presente artículo aborda la validez de las cláusulas contractuales que buscan excluir o limitar la indemnización por los denominados “daños consecuenciales”. Es habitual que las partes intenten delimitar su responsabilidad por pérdidas indirectas, como el lucro cesante. Este análisis…
Order 228/2025 issued by Commercial Court No. 9 of Madrid on the judicial approval of Restructuring Plans in accordance with the Consolidated Text of the Insolvency Law (TRLC) interprets various points that are still subject to debate. Contents of the…
Latent legal personality is a legal concept that has arisen mainly through case law interpretation, which gives rise to interesting debates on the nature and effects of the extinction of the registration of commercial companies. This analysis takes on special…
La personalidad jurídica latente es un concepto jurídico surgido fundamentalmente a través de la interpretación jurisprudencial, que plantea interesantes debates en torno a la naturaleza y efectos de la extinción registral de sociedades mercantiles. Este análisis cobra especial relevancia a…
Judgment 570/2025 of the Supreme Court of 9 April (Judge Sancho Gargallo) addresses the issue of the confirmation of financial contracts (specifically, swaps) that could initially be voidable due to defects in consent. The analysis focuses on determining under what…
La Sentencia 570/2025 del Tribunal Supremo de 9 de abril (Ponente Sancho Gargallo) aborda la problemática de la confirmación de contratos financieros (específicamente, swaps) que inicialmente podrían ser anulables por vicios en el consentimiento. El análisis se centra en determinar…
Although it would be expected that gross or gross errors committed by the courts would be rectified or rectified by their hierarchical superiors, there are occasions in which the error is committed by the supreme instance, or the decision in…
Since the entry into force of Act 18/2022 of 28 September on the creation and growth of companies – also known as the “Crea y Crece Act” – the question of the possibility of setting up a limited liability company…
Desde la entrada en vigor de la Ley 18/2022, de 28 de septiembre, de creación y crecimiento de empresas – también llamada “Ley Crea y Crece“ – la cuestión sobre la posibilidad de constituir una sociedad de responsabilidad limitada (SRL)…
Although it would be expected that gross or obvious errors committed by the courts are corrected or rectified by their hierarchical superiors, there are occasions when the error is committed by the supreme instance, or the resolution in which it…
Aunque sería esperable que los errores groseros o de bulto cometidos por los órganos jurisdiccionales sean subsanados o rectificados por sus superiores jerárquicos, existen ocasiones en los que el error es cometido por la instancia suprema, o bien la resolución…
The recent Resolution of the General Directorate of Legal Certainty and Public Faith (DGSJFP) dated 15 January 2025 has reaffirmed the prohibition of the Forfeiture Covenant in transactions which, under the guise of a purchase option contract, conceal a guarantee…
La reciente Resolución de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública (DGSJFP) de fecha 15 de enero de 2025 ha reafirmado la prohibición del pacto comisorio en las operaciones que, bajo la apariencia de un contrato de opción…
Usurious interest is one of the most controversial legal concepts in the field of credit and financing in Spain. Its regulation stems from the historic 1908 Law for the Repression of Usury, known as the Azcárate Law, whose aim was…
El interés usurario es una de las figuras jurídicas que mayor controversia ha generado en el ámbito del crédito y la financiación en España. Su regulación proviene de la histórica Ley de Represión de la Usura de 1908, conocida como…
and creates the Single Digital Desk for Leases for the collection and exchange of data relating to short-term accommodation rental services, published in BOE no. 309 of 24 December 2024, establishes a comprehensive regulatory framework for the regulation of tourist…
El Real Decreto 1312/2024 por el que se regula el procedimiento de Registro Único de Arrendamientos y se crea la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos para la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de…
These very brief lines aim to comment on Article 398 of the Civil Code as a fundamental norm that establishes the bases of the so-called “majority principle” in decision-making related to common property within the framework of co-ownership. This provision…
Estas brevísimas líneas pretenden comentar el artículo 398 del Código Civil como norma fundamental que establece las bases del denominado “principio de mayoría” en la toma de decisiones relativas a los bienes comunes en el marco de la copropiedad. Este…
The Official State Gazette of 3 January 2025 publishes the Organic Act 1/2025 on Measures for the Efficiency of the Public Justice Service. This new organic text introduces a significant change in the Spanish judicial system, which follows in the…
El Boletín Oficial del Estado de 3 de enero de 2025 publica la Ley Orgánica 1/2025 de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia. Este nuevo texto orgánico introduce un cambio significativo en el sistema judicial español,…
In the current economic context, the recent approval of Royal Decree-Law 9/2024 of 23 December represents a new milestone in the regulation of capital companies. This legislative text introduces an extension of the accounting moratorium for the purposes of the…
En el contexto económico actual, la reciente aprobación del Real Decreto-Ley 9/2024, de 23 de diciembre, supone un nuevo hito en la regulación de las sociedades de capital. Este texto legislativo introduce una prórroga en la moratoria contable a efectos…
The recent publication of Organic Act 5/2024 of 11 November on the Right to Defence (LODD) in the Official State Gazette has aroused great interest in the Spanish legal community. This long-awaited law introduces significant changes in the regulation of…
La reciente publicación de la Ley Orgánica 5/2024, de 11 de noviembre, del Derecho de Defensa (LODD) en el Boletín Oficial del Estado ha suscitado un gran interés en la comunidad jurídica española. Esta ley, largamente esperada, introduce cambios significativos…
Purchases of real estate subject to a resolutory condition – or subsequent condition for termination – form a casuistry that is frequently dealt with in the rulings of the DGSJFP, especially with regard to the re-registration of the previous ownership…
The right to information of a shareholder in a limited liability company (LLC) is fundamental in Spanish jurisprudence, as it enables the shareholder to actively participate in the company’s life and monitor its management. This right is mainly articulated in…
El derecho de información del socio en una sociedad de responsabilidad limitada (SRL) es fundamental en la jurisprudencia española, pues permite al socio participar activamente en la vida de la sociedad y controlar su gestión. Este derecho se articula principalmente…
It is well-known that Article 153.2 of the Consolidated Text of the Insolvency Law (TRLC)—just like the former Article 58 of the Insolvency Law—establishes that “Once insolvency has been declared, set-off of the debtor’s claims and debts shall not proceed,…
Por todos es sabido que el artículo 153.2 del Texto Refundido de la Ley Concursal (TRLC) – del mismo modo que el antiguo artículo 58 de la Ley Concursal – establece que “Declarado el concurso, no procederá la compensación de…
Professor Jesús Alfaro Águila-Real’s blog refers to the activation of the exceptional article 373 of the Restated Text of the Spanish Capital Stock Companies Act. Royal Decree 868/2024, issued on August 27, 2024, focuses on the Central Market of Palma…
El blog del Profesor Jesús Alfaro-Águila Real se refiere a la activación del excepcional artículo 373 del Texto Refundido de la Ley de Sociedades de Capital (LSC). El Real Decreto 868/2024 de 27 de agosto, publicado en el BOE núm.…
The Decision 905/2024 of 24th June of Tribunal Supremo comes again around the “extra partes” bond of the contracts, when the third party involved is not a “penitus extranei” (completely alien), and does it in the same manner that the…
La STS 905/2024 de 24 de junio aborda una vez más la eficacia extra partes de los contratos, cuando el tercero no sea un Penitus Extranei (complétamente extraño), y lo hace con los argumentos ya utilizados en materia inmobiliaria o…
The principle of relativity of contracts (Article 1257 of the Civil Code) states that contracts only produce effects between the parties who enter into them. However, the complexity of current economic relationships has led jurisprudence to moderate this principle in…
El principio de relatividad de los contratos (art. 1.257 del Código Civil) postula que los contratos solo producen efectos entre las partes que los otorgan. No obstante, la complejidad de las relaciones económicas actuales ha llevado a la jurisprudencia a…
Ruling 501/2023 of 17 April of the Supreme Court refers to the possibility of the Courts to fix the price of a provision of services whose existence is proven, in the absence of evidence, such as a contract. In its…
Judgment number 626/2024 of the Spanish Supreme Court deals with a case involving a surety insurance contract and the question of the statute of limitations for actions arising therefrom. The ruling is of significant relevance in the interpretation of limitation…
La sentencia número 626/2024 del Tribunal Supremo aborda un supuesto relacionado con un contrato de seguro de caución y la cuestión de la prescripción de las acciones derivadas del mismo. El fallo tiene una relevancia significativa en la interpretación de…